“Você encontrou o imóvel dos sonhos, o preço cabe no seu bolso e a entrada está garantida. Mas você já separou o dinheiro para o ITBI e a Escritura? Muitos compradores são pegos de surpresa por esses custos de última hora.
Para você não ter sustos, listamos as principais taxas:
1. ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Este é um imposto municipal. O valor varia de cidade para cidade (geralmente entre 2% e 3% do valor do imóvel). Sem o pagamento dele, você não consegue registrar o imóvel no seu nome.
2. Escritura Pública: Se você estiver comprando à vista, precisará fazer a Escritura em um Tabelionato de Notas. O valor é tabelado e depende do preço do imóvel. No caso de financiamento, o contrato do banco já vale como escritura.
3. Registro de Imóveis: Após pagar o ITBI e ter a escritura (ou contrato do banco) em mãos, você precisa levar ao Cartório de Registro de Imóveis. É aqui que você se torna oficialmente o dono. Também há uma taxa que varia conforme o valor do bem.
4. Taxa de Avaliação Bancária: Se houver financiamento, o banco enviará um engenheiro para avaliar o imóvel, e essa vistoria costuma ser cobrada.
Dica de Ouro: Se este for o seu primeiro imóvel financiado pelo SFH, você tem direito a 50% de desconto nas taxas de registro e escritura. Não esqueça de avisar o cartório!”