“Comprar um imóvel é a realização de um sonho, mas a papelada pode parecer um pesadelo se você não estiver organizado. Para te ajudar, listamos os documentos essenciais que não podem faltar no seu checklist:
1. Documentos do Comprador:
- RG e CPF (ou CNH).
- Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento ou Casamento).
- Comprovante de endereço atualizado.
- Se for usar o FGTS: Extrato da conta vinculada e carteira de trabalho.
2. Documentos do Vendedor (Pessoa Física):
- RG e CPF.
- Certidões negativas (Justiça Federal, Trabalho e Cível) – Isso garante que o vendedor não tem dívidas que possam afetar o imóvel.
3. Documentos do Imóvel (A parte mais importante!):
- Matrícula Atualizada: É o ‘RG’ do imóvel. Nela vemos se o prédio está averbado e se não há penhoras.
- Certidão Negativa de Débitos de IPTU: Para garantir que não há impostos atrasados.
- Declaração de Quitação de Condomínio: Essencial para não herdar dívidas de taxas anteriores.